Estimation théorique
Rue Menudiere 1,30100 Alès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Menudiere 1,30100-Alès indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.050€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.050€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alès (30007), comprenant 41412 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 974€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.050€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.050€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alès (30007), comprenant 41412 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 974€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-13 | 62 | RUE DU FBG DE ROCHEBELLE | 3 | 80 | 126 | 125500€ | 1569€ |
2023-05-30 | 62 | RUE DU FBG DE ROCHEBELLE | 3 | 80 | 126 | 134500€ | 1681€ |
2019-06-07 | 113 | RUE DU FBG DE ROCHEBELLE | 4 | 90 | 70 | 99999€ | 1111€ |
2020-12-22 | 67 | RUE DU FBG DE ROCHEBELLE | 3 | 96 | 185 | 85000€ | 885€ |
2021-08-20 | 10 | RUE MENUDIERE 2 | 6 | 126 | 988 | 211000€ | 1675€ |
2021-09-29 | 75 | MTE DE LA DAUDE | 5 | 120 | 887 | 305400€ | 2545€ |
2021-07-29 | 49 | RUE DU FBG DE ROCHEBELLE | 3 | 90 | 153 | 54000€ | 600€ |
2020-10-13 | 100 | CHE DE TREPELOUP | 4 | 80 | 914 | 155000€ | 1938€ |
2019-05-16 | 20 | RUE PAUL GAUSSEN | 2 | 40 | 144 | 71800€ | 1795€ |
2023-01-17 | 12 | RUE PAUL GAUSSEN | 4 | 60 | 134 | 101050€ | 1684€ |
2021-11-30 | 7 | IMP DES TOURILHES | 4 | 70 | 1207 | 162000€ | 2314€ |
2022-07-11 | 14 | RUE ENCLOS ROUX | 3 | 57 | 49 | 60000€ | 1053€ |
2020-12-07 | 4 | IMP DES TOURILHES | 4 | 80 | 740 | 150000€ | 1875€ |
2021-02-24 | 2 | RUE JOURDAN | 3 | 69 | 39 | 50050€ | 725€ |
2021-04-07 | 46 | RUE PAUL GAUSSEN | 5 | 106 | 1290 | 210000€ | 1981€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DE LA GARDETTE | 3 | 73 | 0 | 71000€ | 973€ |
2022-09-30 | 21 | RUE DE L ERMITAGE | 2 | 45 | 72 | 76500€ | 1700€ |
2023-02-24 | 10 | IMP DES TOURILHES | 5 | 107 | 522 | 304150€ | 2843€ |
2022-04-01 | 5 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 150 | 77 | 82000€ | 547€ |
2021-02-25 | 9 | TRA SAINT JULIEN | 3 | 39 | 32 | 37000€ | 949€ |
2023-03-22 | 9 | TRA SAINT JULIEN | 3 | 39 | 32 | 45000€ | 1154€ |
2020-09-21 | 15 | RUE DE L ERMITAGE | 2 | 73 | 95 | 50000€ | 685€ |
2021-11-25 | 11 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 70 | 194 | 96000€ | 1371€ |
2020-12-14 | 12 | RUE SAINT JULIEN | 3 | 57 | 55 | 65000€ | 1140€ |
2019-08-02 | 2 | RUE NOTRE DAME | 4 | 100 | 80 | 82000€ | 820€ |
2022-06-16 | 16 | RUE JOSEPH LOIRET | 5 | 120 | 259 | 179000€ | 1492€ |
2021-07-23 | 9 | RUE JOSEPH LOIRET | 2 | 66 | 94 | 128000€ | 1939€ |
2022-09-14 | 9 | RUE JOSEPH LOIRET | 2 | 66 | 94 | 153400€ | 2324€ |
2022-09-30 | 111 | CHE DE ST JULIEN | 3 | 55 | 185 | 243000€ | 4418€ |
2022-06-10 | 219 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 68 | 417 | 148000€ | 2176€ |
2020-02-06 | 272 | CHE DU PUECH DES FABRES | 6 | 112 | 616 | 285000€ | 2545€ |
2020-08-12 | 497 | CHE DE SAINT RABY | 5 | 88 | 750 | 193500€ | 2199€ |
2019-08-22 | 522 | CHE DE TREPELOUP | 6 | 168 | 667 | 215000€ | 1280€ |
2022-04-04 | 456 | CHE DE SAINT RABY | 6 | 127 | 500 | 315000€ | 2480€ |
2021-10-01 | 603 | CHE DE CHAUDEBOIS | 5 | 143 | 3991 | 472300€ | 3303€ |
2022-11-18 | 601 | CHE DE CHAUDEBOIS | 5 | 143 | 500 | 255000€ | 1783€ |
2022-05-05 | 4 | RUE DES ORANGERS | 3 | 82 | 747 | 132000€ | 1610€ |
2022-02-22 | 708 | CHE DE TREPELOUP | 4 | 125 | 4485 | 244000€ | 1952€ |
2021-03-15 | 649 | CHE DE TREPELOUP | 5 | 153 | 603 | 343800€ | 2247€ |
2021-02-12 | 42 | CHE DE CHAUDEBOIS | 3 | 68 | 275 | 190000€ | 2794€ |
2022-01-14 | 24 | AV MARCEL CACHIN | 4 | 114 | 100 | 107000€ | 939€ |
2019-11-21 | 7 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 75 | 612 | 50000€ | 667€ |
2022-09-23 | 7 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 75 | 612 | 147000€ | 1960€ |
2021-05-12 | 10 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 50 | 65 | 80000€ | 1600€ |
2020-05-13 | 325 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 53 | 77 | 84000€ | 1585€ |
2019-08-21 | 341 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 75 | 703 | 186000€ | 2480€ |
2019-08-01 | 156 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 64 | 547 | 170000€ | 2656€ |
2021-07-21 | 192 | CHE DU PUECH DES FADES | 3 | 63 | 899 | 255000€ | 4048€ |
2022-01-04 | 344 | CHE DE RUSSAUD | 4 | 110 | 567 | 332000€ | 3018€ |
2020-03-12 | 8 | ALL DES CEDRES | 10 | 277 | 1330 | 294100€ | 1062€ |
2020-08-25 | 21 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 80 | 502 | 125000€ | 1563€ |
2020-02-07 | 613 | CHE DE CITE STE MARIE | 4 | 133 | 0 | 365000€ | 2744€ |
2023-03-31 | 592 | RTE DE ST JEAN DU PIN | 4 | 67 | 432 | 171550€ | 2560€ |
2021-02-16 | 299 | CHE DU PUECH DES FADES | 5 | 151 | 700 | 493500€ | 3268€ |
2019-11-05 | 1479 | CHE DE RUSSAUD | 4 | 105 | 500 | 188500€ | 1795€ |
2021-09-16 | 39 | CHE DE LA MINE | 6 | 100 | 247 | 122000€ | 1220€ |
2021-05-10 | 694 | RTE DE ST JEAN DU PIN | 3 | 65 | 626 | 146000€ | 2246€ |
2021-12-02 | 573 | RTE DE ST JEAN DU PIN | 4 | 68 | 767 | 145500€ | 2140€ |
2019-09-17 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 13 | 305 | 743 | 620000€ | 2033€ |
2021-04-22 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 13 | 305 | 743 | 630000€ | 2066€ |
2023-06-08 | 35 | AV MARCEL CACHIN | 2 | 66 | 267 | 133705€ | 2026€ |
2020-01-31 | 650 | MTE DES LAURIERS | 3 | 70 | 435 | 140000€ | 2000€ |
2020-03-31 | 15 | CHE DES PINS | 6 | 130 | 314 | 88000€ | 677€ |
2021-07-07 | 24 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 111 | 147 | 178000€ | 1604€ |
2022-10-24 | 1225 | CHE DE RUSSAUD | 4 | 190 | 455 | 508200€ | 2675€ |
2019-10-25 | 19 | CHE DES PINS | 4 | 109 | 262 | 120000€ | 1101€ |
2020-10-20 | 3 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 11 | 176 | 452 | 220000€ | 1250€ |
2021-06-23 | 16 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 88 | 304 | 114500€ | 1301€ |
2022-01-31 | 10 | AV D ALSACE | 2 | 43 | 208 | 98000€ | 2279€ |
2023-06-30 | 10 | AV D ALSACE | 2 | 43 | 208 | 129400€ | 3009€ |
2022-08-23 | 12 | AV D ALSACE | 3 | 83 | 337 | 139975€ | 1686€ |
2020-12-28 | 392 | CHE DU PUECH DES FADES | 5 | 135 | 750 | 271000€ | 2007€ |
2020-12-10 | 37 | CHE DES PINS | 5 | 120 | 632 | 131000€ | 1092€ |
2022-04-15 | 66 | BD GAMBETTA | 4 | 120 | 319 | 460300€ | 3836€ |
2020-08-14 | 161 | CHE DE LA GLEIZETTE | 1 | 64 | 593 | 130000€ | 2031€ |
2022-10-20 | 356 | CHE DU HAUT BRESIS | 4 | 74 | 940 | 175000€ | 2365€ |
2020-06-19 | 196 | CHE DE ST GERMAIN | 5 | 239 | 500 | 532000€ | 2226€ |
2023-05-10 | 217 | PROM DE L ERMITAGE | 4 | 78 | 1000 | 36000€ | 462€ |
2022-09-01 | 10 | IMP DU CLOS FLEURI | 5 | 134 | 842 | 400000€ | 2985€ |
2022-08-30 | 10 | CHE DES PINS | 5 | 93 | 694 | 245000€ | 2634€ |
2019-05-21 | 963 | RTE DE ST JEAN DU PIN | 3 | 50 | 61 | 30000€ | 600€ |
2022-10-10 | 13 | RUE MICHELET | 6 | 190 | 199 | 350000€ | 1842€ |
2019-05-07 | 588 | CHE DU HAUT BRESIS | 3 | 97 | 182 | 138000€ | 1423€ |
2022-04-08 | 588 | CHE DU HAUT BRESIS | 3 | 97 | 182 | 138000€ | 1423€ |
2021-04-07 | 214 | CHE DU HAUT BRESIS | 6 | 180 | 1593 | 367550€ | 2042€ |
2022-01-21 | 310 | CHE DU HAUT BRESIS | 3 | 62 | 541 | 91500€ | 1476€ |
2023-05-02 | 142 | CHE DE ST GERMAIN | 4 | 110 | 468 | 410350€ | 3730€ |
2022-06-07 | 38 | CHE DES PINS | 3 | 62 | 231 | 133000€ | 2145€ |
2022-02-11 | 274 | CHE DE ST GERMAIN | 6 | 104 | 525 | 220000€ | 2115€ |
2021-12-16 | 318 | CHE DE ST GERMAIN | 4 | 140 | 500 | 475000€ | 3393€ |
2019-12-12 | 3 | IMP BEAUSOLEIL | 6 | 200 | 800 | 470000€ | 2350€ |
2022-06-30 | 477 | CHE DU HAUT BRESIS | 7 | 163 | 393 | 430000€ | 2638€ |
2022-08-30 | 26 | AV PIERRE COIRAS | 8 | 213 | 1042 | 220000€ | 1033€ |
2021-08-30 | 5 | IMP BEAUSOLEIL | 6 | 100 | 320 | 444000€ | 4440€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DES HORTES | 3 | 74 | 139 | 33000€ | 446€ |
2021-07-26 | 28 | AV PIERRE COIRAS | 5 | 113 | 416 | 110000€ | 973€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DU FBG DU SOLEIL | 3 | 90 | 45 | 167500€ | 1861€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 82 | 433 | 127000€ | 1549€ |
2021-11-02 | 8 | RUE CHARLES GUIRAUDET | 5 | 120 | 253 | 445000€ | 3708€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DUCLAUX MONTEILS | 5 | 125 | 910 | 380000€ | 3040€ |
2019-12-30 | 9 | IMP BEAUSOLEIL | 3 | 105 | 653 | 314500€ | 2995€ |
2022-06-01 | 6 | IMP DES HTS DES PRES RASCLAUX | 5 | 89 | 693 | 140000€ | 1573€ |
2022-01-26 | 89 | IMP ST GERMAIN | 2 | 64 | 155 | 28755€ | 449€ |
2021-07-02 | 455 | CHE DE FENOUDEILLE | 6 | 131 | 9345 | 180000€ | 1374€ |
2020-10-30 | 8 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 80 | 58 | 82000€ | 1025€ |
2021-07-20 | 8 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 80 | 58 | 105000€ | 1313€ |
2023-06-16 | 353 | CHE DU HAUT BRESIS | 5 | 113 | 625 | 296000€ | 2619€ |
2020-10-09 | 16 | RUE CLAIR LOGIS | 4 | 67 | 0 | 123000€ | 1836€ |
2023-02-16 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 68 | 0 | 140000€ | 2059€ |
2021-08-25 | 12 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 68 | 0 | 152000€ | 2235€ |
2021-04-21 | 14 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 0 | 144000€ | 2149€ |
2022-04-28 | 16 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 0 | 139000€ | 2075€ |
2022-08-02 | 18 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 82 | 0 | 118250€ | 1442€ |
2023-02-27 | 20 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 0 | 149000€ | 2224€ |
2022-08-10 | 22 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 82 | 0 | 163000€ | 1988€ |
2021-07-30 | 28 | RUE CLAIR LOGIS | 4 | 67 | 0 | 132400€ | 1976€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 82 | 0 | 128000€ | 1561€ |
2021-09-21 | 5 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 94 | 0 | 160000€ | 1702€ |
2021-02-09 | 6 | RUE CLAIR LOGIS | 5 | 95 | 0 | 159850€ | 1683€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 67 | 0 | 130000€ | 1940€ |
2022-01-27 | 7 | IMP WINSTON CHURCHILL | 4 | 71 | 0 | 159760€ | 2250€ |
2021-12-01 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 67 | 0 | 110000€ | 1642€ |
2022-09-13 | 30 | CHE DES PINS | 3 | 104 | 675 | 223000€ | 2144€ |
2022-04-15 | 131 | IMP ST GERMAIN | 5 | 136 | 796 | 172000€ | 1265€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DE SAINT RABY | 4 | 72 | 350 | 157000€ | 2181€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DUCLAUX MONTEILS | 4 | 90 | 470 | 128000€ | 1422€ |
2022-05-02 | 702 | CHE DU HAUT BRESIS | 7 | 149 | 580 | 265100€ | 1779€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DE SAINT RABY | 4 | 81 | 607 | 120000€ | 1481€ |
2022-07-12 | 7 | IMP DES FOUGERES | 4 | 60 | 110 | 118000€ | 1967€ |
2023-03-22 | 8 | AV JULES GUESDE | 4 | 108 | 322 | 190000€ | 1759€ |
2019-12-03 | 28 | RUE MANDAJORS | 4 | 85 | 94 | 140000€ | 1647€ |
2022-01-17 | 13 | AV PIERRE COIRAS | 3 | 64 | 387 | 165000€ | 2578€ |
2022-05-18 | 28 | RUE MANDAJORS | 4 | 85 | 109 | 134000€ | 1576€ |
2022-07-18 | 4 | IMP BELLEVUE | 6 | 117 | 533 | 213200€ | 1822€ |
2022-07-15 | 9 | AV DE STALINGRAD | 6 | 181 | 270 | 345000€ | 1906€ |
2023-03-21 | 20 | IMP BELLEVUE | 2 | 37 | 393 | 60000€ | 1622€ |
2020-02-17 | 6 | AV DE STALINGRAD | 4 | 105 | 319 | 196000€ | 1867€ |
2021-03-24 | 14 | IMP BELLEVUE | 3 | 60 | 327 | 135000€ | 2250€ |
2020-05-19 | 20 | RUE JEAN HOULETTE | 3 | 72 | 202 | 98000€ | 1361€ |
2021-11-15 | 20 | RUE JEAN HOULETTE | 3 | 72 | 202 | 188900€ | 2624€ |
2021-02-22 | 23 | IMP DES FOUGERES | 3 | 65 | 343 | 131000€ | 2015€ |
2023-04-20 | 444 | CHE DE ST GERMAIN | 4 | 85 | 535 | 230000€ | 2706€ |
2021-09-27 | 130 | IMP DES CIGALES | 4 | 120 | 625 | 190000€ | 1583€ |
2021-05-25 | 34 | RUE DE LA CAVALERIE | 4 | 136 | 460 | 140000€ | 1029€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DANTON | 9 | 203 | 300 | 175000€ | 862€ |
2022-01-07 | 31 | RUE DE LA CAVALERIE | 4 | 75 | 131 | 65000€ | 867€ |
2022-02-11 | 506 | CHE DU BOIS COMMUN | 6 | 107 | 553 | 323420€ | 3023€ |
2023-05-26 | 102 | IMP DES CIGALES | 3 | 60 | 325 | 149000€ | 2483€ |
2022-05-06 | 7 | RUE PAUL VALERY | 5 | 68 | 165 | 125000€ | 1838€ |
2022-01-05 | 146 | IMP DES CIGALES | 8 | 170 | 608 | 205000€ | 1206€ |